Rédaction spécialisée immobilier, investissement et epargne
Valentine Delacroix est journaliste économique indépendante et rédactrice spécialisée dans les domaines de l’épargne, de l’immobilier et de l’investissement. Forte de dix ans d’expérience en presse financière et en création de contenu pour des médias audiovisuels et numériques, elle décrypte avec rigueur les tendances des marchés et les stratégies patrimoniales. Sur ce site, elle propose des analyses claires et des conseils actionnables pour aider les particuliers à optimiser leur budget, choisir leurs placements et aborder sereinement leurs projets immobiliers, toujours avec un ton pédagogique et précis.
190 articles publiés
Prélèvements sociaux sur plus-value immobilière : taux, calcul et exonérations Les prélèvements sociaux sur plus-value immobilière sont fixés à 17,2 %. Ils s’ajoutent aux 19 % d’impôt sur le revenu (total 36,2 %). Le calcul porte sur la plus-value nette après abattement pour durée de détention. Abattement spécifique PS de 1,65 % par an de…
Pourquoi ma pension Agirc-Arrco a baissé ? Causes et calendrier complet Les prélèvements sociaux (CSG, CRDS, CASA) réduisent directement le montant net de votre pension. CSG : quatre taux de 0 % à 8,3 % selon vos revenus. CRDS : 0,5 % pour tous les retraités imposables. CASA : 0,3 % si vous êtes au…
Avis Corum Life : analyse complète du contrat d’assurance-vie Corum Life séduit par son fonds euro mais ses frais d’entrée SCPI freinent. Fonds euro à 4,10 %, un rendement parmi les meilleurs du marché. Frais d’entrée SCPI jusqu’à 12 %, réduisant le capital investi. Aucun frais de gestion sur les UC, un avantage unique en…
Amortissement SCI : fonctionnement, calcul et fiscalité complète L’amortissement en SCI est obligatoire uniquement sous le régime de l’IS. Déduction annuelle du bénéfice imposable. Méthode linéaire obligatoire pour les immeubles neufs. Calcul sur la durée d’utilité du bien immobilier. Durée de 20 à 50 ans pour un immeuble en SCI à l’IS. Optimisation fiscale possible…
Calcul de la plus-value en nue-propriété : guide fiscal complet 2025 Lors de la vente d’une nue-propriété, la plus-value n’est calculée que sur ce droit démembré. Ventilation du prix d’achat selon le barème de l’article 669 du CGI. Prix de cession : montant stipulé dans l’acte notarié pour la nue-propriété seule. Absence de taxation sur…
Transformer une SCI en SARL de famille : procédure, motifs et conséquences La transformation suit un cheminement juridique précis en cinq étapes. Décision unanime en Assemblée Générale Extraordinaire. Enregistrement du PV et paiement d’un droit fixe de 125 €. Réécriture intégrale des statuts en forme de SARL. Publication d’un avis dans un JAL (coût de…
FIP : définition, fiscalité et guide pour investir Investir dans un FIP offre une réduction d’impôt allant jusqu’à 30 %. Plafond de souscription à 12 000 € pour un célibataire. Réduction de 25 % du montant investi (taux standard). 5 ans de conservation minimale des parts obligatoire. Fonds ciblant au moins 70 % en PME…
Capacité d’emprunt avec 2500 euros : combien pouvez-vous emprunter en 2025 ? Avec 2500 € par mois, vous pouvez emprunter jusqu’à 161 318 € sur 25 ans. Mensualité maximale de 875 € (35 % d’endettement). Capacité variable selon la durée : 140 255 € sur 20 ans. Durée plus courte, montant réduit : 83 985…
TVA sur un loyer d’habitation : exonération, option et cas pratiques La TVA sur un loyer d’habitation dépend des services para-hôteliers fournis. Trois prestations sur quatre déclenchent la TVA obligatoire. La location nue reste exonérée sans option possible. Hôtels classés et résidences : TVA toujours due. Bailleur micro-BIC : franchise en base sous les seuils….
Combien gagne-t-on vraiment en bourse par mois ? Capital, stratégies et réalités Avec un capital de 100 000 €, le gain mensuel moyen tourne autour de 417 € nets. Rendement annuel réaliste : 5% à 8% selon le contenu de l’article. Un rendement de 7% net génère ~583 €/mois pour 100 000 €. Fiscalité et…