Rédaction spécialisée immobilier, investissement et epargne
Valentine Delacroix est journaliste économique indépendante et rédactrice spécialisée dans les domaines de l’épargne, de l’immobilier et de l’investissement. Forte de dix ans d’expérience en presse financière et en création de contenu pour des médias audiovisuels et numériques, elle décrypte avec rigueur les tendances des marchés et les stratégies patrimoniales. Sur ce site, elle propose des analyses claires et des conseils actionnables pour aider les particuliers à optimiser leur budget, choisir leurs placements et aborder sereinement leurs projets immobiliers, toujours avec un ton pédagogique et précis.
190 articles publiés
Apport d’un immeuble avec un prêt en cours à une SCI : guide complet L’apport déclenche une plus-value imposable à 36,2 % en moyenne. Assiette : valeur actuelle – prix d’achat initial. 5 % de droits d’enregistrement sur le crédit restant dû. Exonération IR pour SCI à l’IR si apport pur et simple. Plus-value brute…
Assurance-vie : guide complet des frais négociables et comment les réduire Les frais de versement se négocient à 0% dès l’ouverture du contrat. Exiger 0% de frais est devenu un standard légitime sur tous les contrats. Un versement de 20 000 euros justifie une demande de passage à 0%. Négocier avant le premier versement, avant…
Cotisation Fixe ou Variable : Le Guide Complet pour Choisir son Assurance de Prêt Le choix dépend de votre besoin de stabilité ou de flexibilité budgétaire. Cotisation fixe idéale pour visibilité budgétaire totale. Cotisation variable calculée sur capital restant dû. Fixe plus adaptée aux emprunteurs de plus de 50 ans. Variable avantageuse en cas de…
Cumul caution et assurance loyer impayé (GLI) : est-ce légal ? Procédure et comparatif 2025 Le cumul d’une caution et d’une GLI est légal et ne pose aucun problème juridique. Caution solidaire permet une poursuite directe du garant. Mise en demeure dans les 30 jours suivant l’impayé. Caution simple exige un jugement préalable contre le…
CFE et taxe d’habitation : le cumul est-il possible pour un loueur en meublé saisonnier ? Oui, le cumul de la CFE et de la taxe d’habitation est possible pour un loueur saisonnier. Jouissance personnelle au 1er janvier déclenche la taxe d’habitation. Seuil de 5 000 € HT de recettes annuelles pour l’exonération de CFE….
Reprise du marché immobilier en 2025 : les signaux d’un rebond fragile La reprise du marché immobilier reste fragile et conditionnée à l’équilibre entre offre, demande et crédit. 945 000 ventes enregistrées, soit une hausse de 12 % sur un an. Délai moyen de vente : 61 jours, en léger recul national. À Paris, fluidité…
Combien investir pour 500€ par mois de dividendes en 2026 ? Pour 500€ nets par mois, il faut investir de 180 000 à 218 000 € selon l’enveloppe. Rendement brut de 4% nécessaire avant fiscalité. En PEA, le capital requis est de ~180 000 €. En CTO, la flat tax porte le besoin à ~218…
Où placer son argent en 2026 : le guide des placements les plus rentables Les SCPI et le crowdfunding offrent les rendements les plus élevés en 2025. SCPI : rendement jusqu’à 9,04 % (SOFIDY) Crowdfunding : rendement jusqu’à 9,10 % (Anaxago) Parts de SCPI à partir de 204 € Prêts en crowdfunding sur 12 à…
Régimes des biens du PACS : séparation des biens et indivision Le PACS offre deux régimes : séparation des biens ou indivision. Séparation des biens : régime légal par défaut depuis 2007. Chaque partenaire conserve propriété exclusive de ses biens personnels. Protection patrimoniale : barrière contre les créanciers de l’autre. Indivision : quote-part des biens…
Investir avec un petit budget : guide complet pour débutants (50€, 100€, 500€) Oui, investir une petite somme de 50€ est tout à fait possible. Commencez par 3 à 6 mois de dépenses sur un livret d’épargne. Diversifiez 100€ entre un ETF, une SCPI et un fonds euros. Programmez un versement automatique de 50€ par…