Rédaction spécialisée immobilier, investissement et epargne
Valentine Delacroix est journaliste économique indépendante et rédactrice spécialisée dans les domaines de l’épargne, de l’immobilier et de l’investissement. Forte de dix ans d’expérience en presse financière et en création de contenu pour des médias audiovisuels et numériques, elle décrypte avec rigueur les tendances des marchés et les stratégies patrimoniales. Sur ce site, elle propose des analyses claires et des conseils actionnables pour aider les particuliers à optimiser leur budget, choisir leurs placements et aborder sereinement leurs projets immobiliers, toujours avec un ton pédagogique et précis.
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Prime de retraite imposable : le guide complet 2025-2026 Votre prime de retraite est imposable, sauf exceptions comme un PSE. Départ volontaire : prime imposable à 100%. Système du quotient pour éviter une tranche supérieure. Un quart de la prime ajouté aux revenus pour le calcul. Case 0XX du formulaire 2042-C pour déclarer la prime….
Tableau budget construction maison : le guide complet pour suivre vos dépenses (Excel à télécharger) Ce tableau prérempli compare vos estimés et dépenses réelles pour éviter les dépassements. Calcul automatique des totaux par section (terrain, construction, finitions). Version Google Sheets modifiable en temps réel par l’architecte et le maître d’œuvre. Colonne comparant l’estimé au réel…
Comment calculer la rentabilité LMNP : guide complet (brute, nette, nette-nette) La rentabilité nette-nette en LMNP peut atteindre 3,66 %. Rentabilité brute : (loyers annuels / prix d’acquisition) x 100. Rentabilité nette : charges déduites, frais de gestion à 10 % en meublé. Rentabilité nette-nette : intègre amortissements et impôts. Écart frappant : 1 %…
Rendements des fonds en euros en 2025 et perspectives 2026 Oui, les fonds en euros remontent, avec un rendement moyen à 2,65 % net en 2025. Rendement réel de +1,75 % après une inflation maîtrisée à 0,9 %. Prévision 2026 : stabilisation autour de 2,50 %. Collecte nette en hausse à +8,1 milliards d’euros. Fonds…
Investir en Usufruit de SCPI via une Société : le Guide Complet Investir en usufruit SCPI via une société permet d’optimiser sa trésorerie par l’amortissement. Rendement net simulé à 26,8 % sur 5 ans après IS. 10 000 €/an d’amortissement déductible pour 50 000 € investis. Économie des 17,2 % de prélèvements sociaux en société…
Exclusion de garantie assurance emprunteur : définition, types et solutions Une exclusion partielle cible un risque précis tout en laissant les autres garanties actives. Exemple concret : problème de genou antérieur exclu uniquement. Conséquence : perte de couverture sur un seul risque. Pathologie non stabilisée exclue, comme cancer sans droit à l’oubli. Sports extrêmes exclus…
Pension de réversion et biens immobiliers : ce qui compte vraiment Un bien immobilier est évalué via un revenu forfaitaire de 3% de sa valeur vénale annuelle. Les loyers réels ne sont pas pris en compte, seul le forfait de 3% compte. La résidence principale est exclue de cette évaluation forfaitaire. Un bien donné depuis…
Clause de remploi et assurance vie : Tout savoir pour protéger vos fonds propres La clause de remploi maintient votre assurance-vie comme bien propre. Basée sur les articles 1434-1435 du Code civil. Affirme l’origine personnelle des fonds (héritage, donation). Doit figurer dans l’acte de souscription initial du contrat. Évite le basculement automatique en bien commun…
Exonération plus-value logement social : conditions et démarches 2025 L’exonération exige une cession à un cessionnaire habilité avec engagement de construction. Organismes HLM, SEM, AFL, unions : seuls cessionnaires autorisés. Mention obligatoire de la destination sociale dans l’acte authentique. Délai de construction : 4 ans par défaut, ou 10 ans possible. Sanction : amende forfaitaire…
Remboursement forfaitaire ou indemnitaire : quel choix pour votre prêt ? Le remboursement forfaitaire offre une protection maximale et garantie, contrairement à l’indemnitaire. Montant fixé à l’avance, sans lien avec la perte de revenus réelle. Possibilité de cumuler les IJSS et le complément employeur sans déduction. Indemnisation indemnitaire parfois nulle si les revenus de remplacement…